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1-3月，办公空间租赁下降10％，为500万平方英尺：报告

时间：2021-08-07 16:48:06 来源：

房地产顾问高纬环球（Cushman＆Wakefield）今天表示，1-3月，八个主要城市的净办公空间租赁下降了10％，为500万平方英尺，这主要是由于IT行业的供应减少和需求减弱。

2017年第一季度，八个城市-艾哈迈达巴德，班加罗尔，钦奈，德里-NCR，海得拉巴，加尔各答，孟买和浦那的净办公空间吸收达到552万平方英尺。

高纬环球（C＆W）在一份声明中表示，2018年1月至3月，办公空间供应减少了14％，至538万平方英尺，而去年同期为624万平方英尺。

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“随着英国退欧的影响，GST消散，我们今年可能会看到可持续租赁，企业现在正在坚定其增长计划。我们预计，制药和医疗保健，BFSI和联合办公部门的租赁将在2018年蓬勃发展。” C＆W印度地区负责人兼总经理Anshul Jain说道。

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根据数据，在2018年1月至3月期间，班加罗尔的办公空间租赁增加了40％，达到165万平方英尺。在德里NCR，办公空间的净吸收量增长了47％，达到112万平方英尺。

在本报告所述期间，海得拉巴的办公空间租赁增长了34％，达到121万平方英尺，而艾哈迈达巴德的租赁市场增长了9％，至10万平方英尺。

在其余四个城市，净办公空间租赁下降。钦奈（Chennai）的面积从79万平方英尺急剧下降至负16万平方英尺，而加尔各答的租赁则从12万平方英尺下降至9万平方英尺。

孟买的办公室租赁从52万平方英尺减少到48万平方英尺。浦那的租赁量下降了57％，降至50万平方英尺。

从部门角度来看，该顾问表示，IT-BPM（业务流程管理）在总租赁中所占的份额从去年同期的46％下降至2018年3月季度的37％。

“份额的大幅下降是在IT-BPM部门正在应对多个方面的挑战之时，这些挑战包括美国等国家的贸易保护主义政策，机器人技术和人工智能（AI）的出现以及较低的IT支出，”顾问说。

在本季度中，IT公司租赁了较小的办公室，平均面积为23,000平方英尺，而2017年3月季度的平均面积为35,000平方英尺。

“目前，IT-BPM行业正在进入一个新的增长阶段，在面对机器人技术，人工智能等较新技术的情况下，招聘受到了限制。但是，我们预计在随后的几个季度中，IT-BPM公司将加大招聘以实现更新技术所需的新技能。在这个IT-BPM领域中，一些大笔交易仍在继续，我们希望在随后的几个季度中能继续进行。”

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