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与2013/14年度相比，2017年的房屋销售下降了40％：安娜洛克

时间：2021-06-28 18:48:08 来源：

房地产顾问ANAROCK称，去年七个主要城市的房屋销量比2013年和2014年的平均销量下降了约40％，至2,02,800套，这主要是由于德里-NCR市场的急剧下滑。

该顾问在最新研究中分析了过去五年在七个城市中的房屋销售情况，这些城市分别是国家首都区（NCR），孟买都会区（MMR），浦那，加尔各答，金奈，海得拉巴和班加罗尔。

“通过观察过去五年的住宅市场趋势，可以清楚地看出，2013年和2014年是该行业仍然充满活力的最后几年。此后房屋销售开始暴跌，目前还没有明显的复苏迹象。” ANAROCK房地产顾问公司主席Anuj Puri说。

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ANAROCK表示，2013年至2014年期间，平均每年售出33万辆汽车。

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但是，2015年至2016年期间的销量大幅下降，每年平均仅售出27万辆，比2013-14年的平均销量下降了17％。在2017日历年，房屋销量为2,02,800套。

ANAROCK说：“从2013年至2014年的平均水平到2017年，住宅单位销售量下降了约40％。”

在本报告所述期间，NCR和MMR等较大的城市在投资者活动的推动下，平均销售额分别大幅下降了68％和27％。

在德里-NCR，2017年的销量从2013-14年度的年均1,16,250辆降至2017年的37,600辆。

同样受到投资者关注的班加罗尔和钦奈，平均销售额分别下降了17％和45％。

浦那也见证了指数级增长，这归因于投资者和NRI仅出于财务收益而购买房屋的浓厚兴趣，而且2013-14年的平均销售额比2017年下降了29％。

加尔各答的住房销售与2013-14年度的平均销售相比仅下降了12％，因为该城市的需求是由最终用户推动的。

海得拉巴是唯一出现任何增长的城市，销售量比2013年至2014年平均增长32％。

“上述发现中的一个经常性因素是投资者的活动，或者说是投机者的活动。尽管投资者和投机者都是为了牟利而购买房地产，而不是为了购买住房而最终用户，但这两个术语是不能互换的。”

普里说，投机者主要瞄准短期利润，通常对房地产作为资产类别和不同市场的表现缺乏任何真正的了解。

另一方面，他说，房地产投资者往往对房地产市场有更好的了解，并对不同市场及其驱动趋势进行了适量的分析。

他补充说：“投机活动对印度房地产市场造成了严重破坏，而往年投机活动的影响仍在今天感受到。”

然而，普里说，新的市场动态和加强的监管环境现在或多或少地消除了印度房地产市场这种不健康的动态。

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