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SC至Amrapali集团：提交六个项目的详细业务计划

时间：2021-08-10 14:48:18 来源：

最高法院星期二指示四面楚歌的房地产开发商安拉帕利集团（Amrapali Group）提交与六个项目有关的详细商业计划-三个项目已完成建设，三个项目已完成。下次聆讯日期已定为4月25日。

听证会上的消息人士称，房地产经纪人还被勒令提交拍卖其土地的提案，以偿还有关当局和其他贷方的欠款；第三项提议是，将人们从尚未开始工作的C类项目中转移出去。

房地产公司的律师兰吉特·库马尔（Ranjit Kumar）介绍了项目的施工图或进度表，并说，如果允许他们按进度表完成买方应收账款的项目，他们将能够按时交货。

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他还声称有足够的未售出的存货，如果最高法院允许联合开发商介入，这些项目将再次起飞，UU Lalit大法官表示，图表并未阐明该集团如何从中获得收益。法院不希望买家立即付款。聆讯中的法律消息人士说，最高法院明确表示希望买家通过法院而不是直接向建筑商付款。

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替补席说：“提出具体建议，将项目分为A和B三个类别。通过在每个类别中承担三个项目来证明您的真诚，完成工作并从法院获得资金。”

还要求开发商就如何向诺伊达管理局，大诺伊达管理局和银行付款提出建议。

拉利特法官还要求房地产经纪人在可以拍卖的土地上提交提案，以偿还所有贷方，包括当局和银行，债权人，并详细说明所有融资人和债权人，以便“请记住”，代表购房者的Kumar Mihir律师说。

法院的意图是首先了解开发商从何处筹集资金以及如何计划完成项目。出席听证会的辩护人Shwetabh Sinha说，法院打算检验他们在规定的时间表内完成项目的承诺，并确保其在规定的期限内完成。

他说，当诺伊达管理局（Noida Authority）对应收账款提出异议时，法院拒绝了该文件，称它无权反对应收账款，因为它也“与房地产经纪人密不可分”。

上周，最高法院要求房地产主要公司安拉帕利集团（Amrapali Group）提供其从购房者那里收取的款项以及它在住房项目上投资了多少的详细信息。它想从建筑商那里知道购房者要付给它的未付金额的详细信息，以及完成项目需要多少资金。

法官阿伦·米什拉（Arun Mishra）和乌拉利特大学（UU Lalit）组成的法官席观察到，“仍然缺少一些事实。还有多少钱需要按项目支付？请给一个图表。已经在项目中投资了多少钱，收集了多少钱，需要多少钱。”

它要求Amrapali制作一张图表，将项目分为A，B和C类。人们目前居住的A类项目，正在建设中的项目处于B类，而正在建设中的项目处于C类。法院已要求房地产经纪人提交一项提案，要求将购房者从尚未开始工作的项目中转移出去。

上周，它还要求该集团就其欠发展主管部门和其他贷方的总额提出建议。

在3月27日的最后一次听证会上，最高法院指示Amrapali Group于3月31日与诺伊达和大诺伊达管理局代表，购房者，法律顾问和贷方召开联席会议，并提交有关项目状况和所需金额的报告在4月6日之前完成。房地产开发商诺伊达管理局和大诺伊达管理局已在法庭上提交了各自的报告。购房者指出了报告中的差异

去年，在Amrapali未能偿还5.6亿卢比的贷款后，Baroda银行向国家公司法律法庭（NCLT）提交了破产申请。此举引起购房者的恐慌，因为据他们称，他们的投资将不受破产法和破产法的保护，因为NCLT会优先考虑银行，而不是购买者。

2017年9月，一群来自诺伊达的购房者向最高法院提出抗辩，要求对其投资进行保护。一月份，大诺伊达其他五个困住房屋项目的买家也提出了类似的请求。最高法院将所有请愿书合并在一起，并开始听证会。

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