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到2020年，预计新购物中心面积将超过1900万平方英尺：报告

时间：2021-06-03 18:48:16 来源：

德里-NCR，海得拉巴和钦奈预计在未来三年（2018年至2020年）中购物中心供应量最高，将达到1,940万平方英尺（msf）。仲量联行印度公司的一项研究显示，同期需求将约为15 msf。

2017年新落成的购物中心总数为5.6 msf，预计同比增长近40％，到2018年底将增至7.8 msf。它说，对此做出的最大贡献将来自海得拉巴（2.2 msf）和钦奈（1.5 msf）这两个南部城市，这将导致购物中心供应大量涌入。

德里–尽管自2017年以来同比下降了28％，但NCR将在2018年见证2.3平方英尺新购物中心的最高供应量。

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报告称，供应的稳定增长将伴随着需求的同样稳定增长，在2018年至2020年期间，需求也将保持在15 msf左右。

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尽管德里-NCR预计会下降，但该市仍有望在2018年增加2.3平方英尺的新购物中心空间。这些购物中心中的大多数将位于周边地区，并将迎合不断增长的诺伊达（Noida），古尔冈（Gurgaon）和大古尔冈（Greater Gurgaon）集水区。

尽管德里-NCR的库存已经最高，但零售业的增长指出了增长的进一步可能性。在同一领域，孟买在过去几年中一直被视为零售发展活动放缓，将继续保持谨慎态度。该报告称，2018年新购物中心竣工量将同比下降13％，进一步保持市场现状。

金奈（Chennai）的新落成式购物中心面积将激增，将增加1.5平方英尺的新购物中心。在过去的几年中，金奈的开发活动受到了极大的限制，这主要是由于零售商强烈偏爱传统的大街小巷。海得拉巴是另一个显着增长的主要市场，2018年新增购物中心供应量为2.2平方英尺（MSF）。这是因为过去一年该市没有任何新的供应，并且不时有零星的增加的历史。

还期望对现有购物中心的空间进行合理化。这将有助于市场避免供过于求的情况。另外，一些购物中心可能会关闭或暂时停止运营以进行维修，翻新和升级。报告称，这将有助于市场创造必要的平衡来维持租金价值。

虽然零售购物中心的空间现在开始出现增长，但去年我们的供应也出现了一些合理化。2017年，关闭了将近5平方英尺的零售空间，关闭了28个购物中心。大部分合理化都发生在德里市场（NCR和孟买），原因是这些市场拥有大量购物中心库存，其中相当一部分都低于面值。

“印度的零售业正在经历一个新的增长期，这得益于强劲的经济基本面。正如我们所见，投资者的兴趣有所增加，2017年投资额超过7.5亿美元。在城市化，年轻人口以及城市地区核心家庭比例不断提高的鼓舞下，预计未来15年内15-59岁人口的消费增长将超过70％，而人均消费量将增加。这连同对零售品牌进入印度的外国直接投资途径的开放，将进一步促进零售投资。”仲量联行印度公司首席执行官兼国家主管Ramesh Nair说。

“尽管出现了新的零售形式，如电子商务，电话营销和其他形式的冲击，但我们将继续看到实体零售形式的稳步增长，因为该行业预计到2020年将增长到1万亿印度卢比。 CAGR约为15％。我们预计，外国直接投资的开放将有助于实现并超过这些增长估计。”


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