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过去两年中房屋销售高于新供应：仲量联行

时间：2021-07-07 14:48:30 来源：

房地产顾问仲量联行印度公司说，过去两年中，七个主要城市的房屋销售量超过新供应量的5％，同时建议最终用户和投资者购买价格稳定且利率低的单位。

仲量联行在其最新报告中表示，2016年和2017年日历年内，七个主要城市的房屋销量为2,44,830套，而累计新推出的房屋数量为2,33,387套。

这七个城市分别是：德里-NCR，孟买，金奈，加尔各答，班加罗尔，海得拉巴和浦那。

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仲量联行印度地区负责人兼首席执行官拉梅什·奈尔说：“鉴于价格一直保持稳定，这是最终用户，投资者和围栏爱好者考虑进入住宅市场的好时机。”

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他说，自2015年以来，银行的贷款利率已大幅下降且处于十年来的最低水平，这种情况为住宅购买者提供了最合适的时机来购买物业以及轻松地每月支付EMI。

房屋销售在六个季度中高于新推出的房屋，但在最近两个季度中有所下降。

在与新房地产监管法律RERA相关的不确定性趋于稳定之后，2017年下半年新房推出量有所增加。

仲量联行表示：“这些在2017年下半年启动的项目的需求量很大，这将在1月至3月18日季度结束时反映在良好的销售数据中。”

它补充说，2017年下半年住宅的新供应主要是由于RERA实施的滞后效应，这一时期在大多数州都被采用。

仲量联行表示，新产品的投放量表明市场对未来的潜在需求充满信心。“这也表明开发商在加强透明度，治理和合规标准方面的努力。从开发者和购买者的角度来看，肯定存在一个良好且可控的生态系统。”

仲量联行表示，在过去的八个季度中，由于被抑制的最终用户需求使住宅市场价格一路稳定，因此销售速度一直呈稳定增长态势。

仲量联行上周发布的一项研究表明，截至2017年底，七个主要城市有多达440万套住房未售出，德里-NCR贡献了超过15万套公寓。

由于库存未售出和销售疲软，房地产开发商在过去几年中限制了新产品的发布。

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