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批准《孟买2034年发展计划》后，房地产股上涨了9％

时间：2021-08-19 16:48:04 来源：

在《孟买发展计划2034》最终获得批准后（最初提出该建议的三年后），房地产股上涨了9％。

Indiabulls房地产发布的一组不错的季度数据也提振了市场人气。

总部位于孟买的房地产公司全线绿化，尽管印度bulbules房地产上涨了9％，DB Realty上涨了4％，尽管上一交易日已经上涨了13.5％。

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其他消息如Sobha和Phoenix Mills上涨了1％以上。

相关新闻Aptech股价下跌8％，因SEBI对Jhunjhunwala IRCTC股价上涨2％，Prabhudas Lilladher给予买入评级，分析师认为该股有33％的上涨空间，触及3年高点，分析师仍保持乐观，并提高了第三季度目标

然而，该消息对戈德雷吉房地产公司，半岛土地公司和马辛德拉人寿保险公司等其他公司并没有带来正面影响，这些公司已脱离了当日的高点。该消息使Oberoi Realty实际上下跌了1％以上。

新的孟买发展计划开放了3700公顷土地，该土地先前被指定为不发展区，用于建造住宅房地产，特别是经济适用房和商业综合体。

根据新计划，将释放多达2100公顷的土地用于经济适用房。

尽管专家们称这对城市经济适用房的发展具有积极意义，但其他人则警告说，如果基础设施建设跟不上建设的步伐，市民的便利设施和交通状况可能会恶化。

该文件将确定未来20年该城市的土地使用方式。

MDP 2034可能会刺激孟买的房地产活动，也为在该市开发急需的经济适用房铺平道路。

该计划提议解锁3700公顷的公共和私人土地，目前标记为NDZ。释放大量土地储备将为房地产开发开辟新的途径。

该计划旨在通过解锁NDZ土地来促进建造100万可负担房屋。事实证明，这将是经济适用房领域的重大推动力，并且可能需要小时才能适应孟买不断增长的人口。

“（新计划）为经济适用房项目创造了巨大的机会，并确保了环境与发展之间的良好平衡。先前指定为盐锅的土地已经开放用于住房，而除了批准的地铁车棚建设之外，Aarey Colony不允许进一步建设。仲量联行印度公司首席执行官兼国家负责人拉梅什·奈尔说：“我们看到了该计划的巨大希望，因为它得到了BMC为实地实施提供的强有力的财政支持。”

“通过购买力平价在东部滨水区创造120公顷的开放空间与提高孟买的人均开放空间比率是一致的。Num说：“这为孟买的商标滨水区开辟了休闲娱乐，零售和娱乐项目的开发区，并将促进走廊沿线房地产的重新开发，就像金丝雀码头的重建为伦敦办公区所做的一样。”

该计划增加了商业和住宅建筑的建筑面积指数（FSI），或在一块土地上允许的建筑范围。

在岛上城市，住宅和商业物业的FSI已从1.33分别提高到3和5。在郊区，住宅物业从2增至2.5，商业物业从2.5增至5。

Equity99创始人Sumit Bilgaiyan说，他看好Oberoi房地产公司和Godrej房地产公司，将其目标价格分别定为685卢比和950卢比。

同时，Indiabulls房地产公司报告称，截至3月的季度，合并净利润增长了近21倍，达到16.483亿卢比。


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