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到2017年底，在7个大城市中有440万未售房屋：仲量联行印度

时间：2021-06-19 10:48:07 来源：

房地产顾问仲量联行印度（JLL India）表示，截至2017年底，七个主要城市有多达440万套住房未售出，德里-北卡罗来纳州（NCR）贡献最多，超过15万套。

该顾问预计，大量未售出的存货将导致稳定的住房价格。

仲量联行最近的调查显示：“到2017年底，印度主要城市仍有多达440,000套住宅未售出。”

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孟买，德里– NCR，金奈，海得拉巴，浦那，班加罗尔，加尔各答等七个城市均参与了此次调查。

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这位顾问说，在全部未售出的房屋中，有34,700套已经准备好出售。

德里– NCR的销量最高，约为1,50,654辆，2017年仍未售出，而钦奈的未售出已完成库存比例最高，接近20％。

加尔各答的未售库存量最低，约为26,000件。

仲量联行印度公司首席执行官兼国家负责人拉梅什·奈尔说：“由于发生了许多结构性变化，住宅市场一直处于观望状态。”

房地产行业见证了房地产法律RERA，取消货币化和商品及服务税（GST）等变化，这些变化导致总体建筑活动和住房需求普遍放缓。

Nair说：“我们预计销售速度将在下半年开始加快，主要是因为稳定的价格使进入市场具有吸引力。”

仲量联行表示，由于大量未售出的库存，大多数市场的资本价值将保持对买方友好，以确保销售速度。

它说：“ ...随着整个市场的发行放缓，我们可以预期，未来几个季度会有更多未售出的库存被吸收。”

该顾问指出，买家现在更愿意在完工日期之前进入市场，这进一步加快了未售出单位的吸收。

仲量联行表示：“资本价值保持稳定，多数市场均出现下行趋势，使其受到买家青睐。”

根据调查报告，在德里，古尔冈，加兹阿巴德，法里达巴德，诺伊达和大诺伊达周边地区，德里-NCR房地产市场的未售库存量最高，为1,50,654单位。

经分析，诺伊达和大诺伊达合计占未售出库存总量的近60％，主要是在建项目。

仲量联行表示：“ Noida和Greater Noida经历了动荡的过去，因此，最终用户在购买时会谨慎行事。”

孟买约有86,000套未售出单位，而班加罗尔则有近70,000套，而浦那则有36,000套未售出单位。

海得拉巴的未售库存约为28,000单位。

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