Unitech案例：SC指示总部位于钦奈的土地整合商在3月31日之前存入9亿卢比

最高法院周五指示总部位于钦奈的土地整合商Omshakthy Agencies（Madras）Pvt Ltd（已与四面楚歌的房地产公司Unitech Ltd达成协议出售土地），要在2018年3月31日前交纳9亿卢比的押金。下次聆讯日期已定为2018年3月5日。

Unitech Ltd于1月29日通知最高法院，它已与买方完成了价值40亿卢比的土地交易，这将有助于Unitech Ltd完成未完成的项目并向购房者退款。由法官AM Khanwilkar和DY Chandrachud组成的法官席位​​在1月指示，买主的官员应出庭并在2月16日提供其财务凭证，并以注册服务商的名义提出40亿卢比的征求意见稿，以表明其倾向于购买Unitech的土地。

“在上一次听证会上，最高法院已要求Unitech钦那土地的土地购买者于2月16日出庭并交存这笔款项。买家Omshakthy Agencies（Madras）Pvt Ltd周五告诉法庭，准备在3月31日前仅存入9亿卢比。法院指示他们将这笔款项交存。”该案的法庭之友帕万什里·阿加瓦尔（Pawanshree Agarwal）说。

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最高法院还允许Unitech在1月12日前对Unitech Amber的购房者提出的申请作出回应，勃艮第计划拍卖Unitech位于诺伊达96、97和98区的UGCC地块。购房者通过其律师提交了一份报告，该报告称，如果拍卖Noida项目土地，将有100亿卢比的盈余，可用于退款和项目完成。

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高级辩护律师ML Lahoty代表购房者出现，曾辩称，2006年，诺伊达管理局向Unitech分配了347英亩用于该项目的96、97和98区，而三个项目（琥珀色，勃艮第和柳树。剩余的土地可以交给建筑商。

“我们已经提交了世邦魏理仕的一份报告，其中说，诺伊达管理局应支付300亿卢比，LIC应支付20亿卢比，这三个项目的买家必须对项目的建设或退款感到满意。毕竟，仍有100亿卢比的盈余。这笔钱可以用来完成这些处于建设中的项目，也可以将一些钱用于Vistas项目。法院指示Unitech在一周内提出答复。”

分别列出了2月23日的民事上诉。“根据民事上诉，需要按比例分配1亿8千万卢比，”出席听证会的另一位律师Varun Chopra解释说。

听证会持续了30分钟。

身陷困境的房地产公司还向董事桑贾伊·钱德拉（Sanjay Chandra）要求进行为期15天的拘留假释，以“安排金钱”，但法院听证会上的律师说，法院指示该公司首先应存入75亿卢比。

这家房地产公司被要求在12月前存入75亿卢比，以保全钱德拉（Chandra）的保释金。钱德拉因涉嫌伪造古鲁格拉姆（Gurugram）一家Unitech住房项目的买家而入狱。到目前为止，它已经存入了18千万卢比。

在周五的听证会上，该公司的律师还声称，他们已在12月向约600名买家提供了财产，他们在法庭之友建立的门户网站上寻求退款，以供买家行使选择房屋或退款的权利。“法院指示该公司提供被授予法庭友权的购房者的姓名。已要求法庭之友核实那些购买者是否已在门户网站上寻求退款，如果已经提出，则应将这些条目从退款转移至占有，” Agarwal说。

在德里高等法院于8月11日驳回了由158个Unitech项目购房者在2015年提起的刑事诉讼后，钱德拉（Chandra）正在寻求最高法院的临时保释。“野生花卉之乡”和“ Anthea项目”在古尔冈。

此前，法院保留了国家公司法法庭12月8日的命令，允许该中心接管陷入困境的房地产公司Unitech Ltd.的管理。国家公司法法庭（NCLT）于12月8日暂停了该公司的所有八名董事的职务该房地产公司因管理不善和资金挪用的指控而获得授权，并已授权该中心在董事会中任命其10名候选人。在根据2013年《公司法》第241条提交的请愿书中，政府要求法庭撤消八名董事，并说该公司在近70个项目中拥有超过600亿卢比的债务和超过1.6万个未交付单位。

NCLT的命令还说，政府必须在12月20日之前给出其提名人的姓名，并禁止Unitech的八名被停职的董事出售其个人和公司财产。

12月12日，最高法院对中心将国民公司法律法庭（NCLT）移交给四面楚歌的房地产公司Unitech Ltd.董事会的控制权表示严重忧虑。

司法部长KK Venugopal承认“这不应该发生。星期三在听证会上出席的律师说，当最高法院被起诉有关Unitech无法退还购房者的事宜时，政府不应该与NCLT取得联系。”

NCLT的命令于12月9日被搁置，这意味着Unitech的发起人Sanjay Chandra目前正在监狱中，他可以从监狱中恢复出售资产的谈判，以产生75亿卢比的资金，要求他在12月底前将其存入法院。

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