Markets @ Moneycontrol：指数见证了大幅下跌，现在所有人都在关注印度储备银行的政策
2021-05-19
尽管由于各种政策措施导致房地产行业存在不确定性，但对甲级写字楼的需求仍保持了步伐，2017年泛印度的租赁量达到了4,280万平方英尺。Colliers Research说，班加罗尔和浦那的IT / ITeS城市在租金上涨方面表现出最大的吸引力，班加罗尔有五个微型市场，而浦那有三个微型市场使其成为2017年排名前十位的办公市场。
“随着所有政府政策的到来，房地产行业正在正规化，我们预计强劲的供应渠道将抑制不断增长的需求。然而，在未来几年中，需求旺盛且无可见现成库存的微型市场的租金将增加。”高力国际占领服务部高级执行主任里特什·萨德杰夫（Ritesh Sachdev）说。
2017年租金增长最高的十大办公室微型市场是：
关班加罗尔– CBD
相关新闻德里大选：Fadnavis 2020预算案说，在民族主义与无政府状态之间进行民意测验时，莫迪总理将不遗余力地反对国民。中心应采取措施增加印度裔美国人的需求，美国企业欢迎任命塔兰吉特·辛格·桑德（Taranjit Singh Sandhu）为美国新使节班加罗尔的CBD微型市场的最高租金同比上涨了25％，这可以归因于其中心位置，需求增加和现成的甲级写字楼可用率低。2017年，CBD的总租赁活动记录为140万平方英尺，占总租赁量的9％。
班加罗尔–班纳加塔路
由于闲置存货的供应有限以及即将到来的供应不足，班纳加塔路的租金同比上涨了18％。这个微型市场在2017年吸引了IT / ITeS部门和协同工作的运营商的兴趣。
班加罗尔–电子城
班加罗尔的电子城市在2017年同比增长17.6％。在这个微型市场上，越来越多的租户对它的兴趣归功于优质的甲级写字楼以具有竞争力的租金以及大型地板的可用性。这个微型市场在2017年吸引了几笔大交易，例如西门子和Syngen International。
德里–航空城
作为用户偏好的直接结果，Aerocity微型市场的租金同比增长了17％。我们预计，由于其优越的地理位置和A级库存的可用性，Aerocity仍将是乘员首选的微型市场。DIAL（德里国际机场有限公司）已开始在Aerocity第二阶段分配土地用于混合用途开发。但是，新建筑的建成至少需要三到五年。因此，我们认为，由于未来三年缺乏可见的供应渠道，2018年租金应进一步上涨8-10％。
浦那– Kharadi
浦那是发展最快的微型市场之一，哈拉迪（Kharadi）在2017年的租金增长率为14.6％。由于这个微型市场处于不同建设阶段的即将到来的大量供应，我们预计Kharadi将在2018年继续成为活跃的微型市场，并且由于拥有大量人才库，需求将跟随需求。
浦那–哈达普萨/富春基
Hadapsar市场正在兴起，这是因为很少有著名的项目，例如Magarpatta市和其他提供大型地板的项目。这个微型市场是一个IT-ITeS目的地，附近有活跃的居民流域，其办公室租金同比增长了12.6％。
班加罗尔– EPIP /怀特菲尔德
由于空置率低和供应短缺，EPIP / Whitefield微型市场的租金同比增长了11％。然而，鉴于甲级供应的强劲供应，我们预计租金将在未来几个季度保持稳定。
钦奈– OMR预付费电话
2017年，钦奈OMR收费前微型市场的租金价值同比增长约10.8％。不管租金增加了多少，这个微型市场继续获得最大的用人兴趣，占该市总交易量的32％。我们认为，考虑到空置率的下降以及OMR收费前租金的上涨，由于供应管道的大量供应，占用者的关注重点可能会在未来三年转向OMR收费后
浦那-安德
浦那的Aundh微型市场2017年的租金同比增长9.6％。随着我的各种IT / ITeS和制造公司被占用的空间，我们预计这个微市场将成为2018年Pune的主要发展微市场之一。
班加罗尔-外环路
2017年，班加罗尔外环路最受欢迎的办公目的地最大吸收量为46％。由于需求不断增长和空置率低，这个微型市场的租金上涨了9.4％。郑重声明：文章仅代表原作者观点，不代表本站立场；如有侵权、违规，可直接反馈本站，我们将会作修改或删除处理。
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