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雷拉：马哈拉施特拉邦Rera首席执行官Gautam Chatterjee说，最大的挑战是保持建筑商合规

时间：2021-08-24 15:48:10 来源：

马哈拉施特拉邦·雷拉（Maharashtra Rera）董事长Gautam Chatterjee说，随着《房地产（监管和发展）管理局法案》的实施完成一年，最大的挑战是使建筑商遵守法律。

自2017年5月1日起，马哈拉施特拉邦是该国第一个实施该法的州。

“作为第一个实施《里拉法》的州，在我们成功完成首个年头的时候，肯定会有一种满足感。但与此同时，我们必须解决许多关注的领域，例如确保已遵守法律的建筑商保持合规性。”查特吉告诉PTI。

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他说，该法案提出了严峻的挑战，所有利益相关者都必须应对。

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他说：“摆在我面前的首要任务是使这些项目注册多年，无论出于何种原因。由于该法案只限于在当局注册的项目，因此有必要与所有利益相关者进行沟通。”查特吉回忆说。

自去年5月1日以来，已注册了近13,000个项目，并且在头90天中就有将近11,000个项目上线。

“今天，建造者遵守法律规定是令人满意的，这是该法的基本原则之一，也是我们面临的主要挑战。

“但是这种满足导致了进一步的挑战。随着更多项目的进行，工作量增加。查特吉说，我们现在必须看到这些项目在上述时间表内完成，否则将造成严重后果。

在当局注册的13,000个项目中，有将近8,000个是在该法案生效之前应完成的项目。

主席补充说：“我们还需要确保在项目的整个生命周期中都必须继续遵守开发商的合规行为。”

关于当年当局收到的投诉数量，他说：“我们收到了大约2387份投诉，其中有2000多名上诉人已经完成了上诉程序，大约1200宗案件得到了解决”。

马哈拉施特拉邦Rera与Naredco，Credai和MCHI等开发商机构以及孟买Grahak Panchayat的代表一起，成立了MahaRera和解与争端解决论坛，作为该法案的替代性争端解决机制。

“建立这个论坛的目的是要创造一个公平的竞争环境，在此之前，双方都应能够平等地讨论和谈判条款，然后再来找我们。因此，基本目标是重建买家与开发商之间的信任。” Chatterjee说。

截至4月15日，论坛共收到近130份申请，其中45份已注册，31份已得到解决。

“ Rera不仅解决了合规性和透明度问题，而且还带回了消费者信心。现在注册了项目，买家现在可以做出明智的选择。对于任何不满，他们都有一个准司法补救平台，”他补充说。

当被问及某些开发商声称该法实施后发射数量有所减少时，他说：“在注册的16,000个项目中，有3,000个是新项目，这不是一个小数目。我认为在启动新项目之前，他们需要一些时间来合并正在进行的项目。因此，我认为这并没有阻止开发人员。

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