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班加罗尔住房市场上涨。第一季度销量超过海得拉巴金奈

时间：2021-08-21 18:48:09 来源：

一份研究报告称，班加罗尔已成为印度南部房地产市场的领先者，该市住房需求和供应量在1月至3月期间高于海得拉巴和金奈。

ANAROCK物业顾问说，班加罗尔目睹了IT-ITeS部门和初创企业对住房物业的需求增加。

2018年1月至3月，班加罗尔的房屋销量为11,500套，而海得拉巴的房屋销量为3,800套，金奈的房屋销量为2,300套。在供应方面，班加罗尔的发射量为6,800辆，而海得拉巴的发射量为2,600辆，金奈的发射量为2,100辆。

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ANAROCK表示，就算是在泛印度范围内，班加罗尔的住宅市场目前在2018日历年第一季度的供应和吸收方面也仅次于孟买大都会地区（MMR）。

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ANAROCK董事长Anuj Puri说：“商业活动的增加，积极的买家情绪，基础设施的升级以及该市就业机会的改善，给班加罗尔的住房市场带来了很大的打击。”

普里表示，班加罗尔的市场很大程度上是由最终用户驱动的，这些处于观望状态的买家现在已经因该市的“整体情绪高涨”而积极返回市场。市场基本面迅速改善。

他说：“市场表现的提高主要是由IT-ITeS部门的需求增加导致的，这掩盖了美国总统特朗普的政策对印度的InfoTech故事产生致命影响的担忧。”

普里补充说，整个城市欣欣向荣的启动生态系统，一流的教育和医疗设施以及不断完善的基础设施，也为改善住房需求和供应状况做出了贡献。

住房供应量从2017年第四季度的3,000套跃升至2018年1月至3月的6,800套，增长了两倍多。

“该市未售出的住房存量从2017年第四季度的9.6万套下降到2018年第一季度的9.1万套，下降了近5％。此外，从2017年第四季度到2018年第一季度，房地产价格小幅上涨了1％，目前班加罗尔的平均房地产价格为4,850卢比/平方英尺。” ANAROCK说。

除了提供许多高净值人士（HNI）住房之外，班加罗尔还拥有数名中级IT专业人员，这些人增加了对中端住房（400-800万卢比）的需求。

在该细分市场中有多种选择的微型市场包括怀特菲尔德，外环路，萨尔贾布尔路和电子城，以及北班加罗尔的一些地区。

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