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海德拉巴在仲量联行2018年全球城市动能指数中名列前茅

时间：2021-07-19 17:50:13 来源：

在仲量联行年度全球调查的短期动量排名中，海得拉巴，班加罗尔，浦那和加尔各答均位居前五名。德里，金奈和孟买在全球30强指数中也位列前20名。

在仲量联行最近发布的年度全球报告《 2018年城市动量指数》（CMI）中，印度城市主导了短期动量排名。该报告将海得拉巴（第1），班加罗尔（第2），浦那（第4），加尔各答（第5）和德里（第8）排在全球30个短期增长最快的城市中的前10名。报告称，金奈（第14名）和孟买（第20名）在年度排名中位居印度之冠。

CMI的短期动量排名确定了当前正在经历最快增长的城市经济和房地产市场，并根据各种参数对它们的表现进行了排名。

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印度城市在人口的主要参数方面表现出色，这些参数代表人力资源，互联互通，房地产投资，房地产价格，经济产出，企业活动，建筑和零售。印度在短期动量排名中保持领先地位，因为这些城市在全球人口和经济增长中名列前茅，同时也得益于政府为提高商业吸引力和投资基础设施所做的努力。随着技术，金融和制药公司的持续强劲需求，吸收量保持旺盛，投资者活动呈上升趋势。

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现在已经进入第五年的城市动量指数追踪广泛的因素，以确定那些具有短期和长期成功经验的城市。该指数涵盖了全球131个主要的已建立和新兴的商业中心，衡量每个城市的短期社会经济和商业房地产动能，以及其“面向未来”的能力-长期保持这种势头的能力。

在经济力量推动印度城市前进的同时，这些城市中的许多城市也充分说明了市场发展势头强劲的挑战，包括基础设施和当地便利设施的压力，高度的经济差距和可负担性问题以及环境恶化。

为了长期保持增长，这些城市将需要通过改善宜居性和可负担性，监管透明度以及物理和技术基础设施，着眼于面向未来的市场。报告说，印度已经设定了使其环境商业和投资友好的步伐，大多数城市都制定了加快社会和物质基础设施增长的强有力计划，这些计划一旦实施，将为长期增长提供合适的环境。

“房地产投资者，开发商和企业越来越认识到需要考虑到城市的未来发展能力。对于投资者而言，必须了解哪些城市将能够从转型中受益，以实现长期价值保值和增长。尽管印度城市的短期动力指数表现出色，但很高兴看到它们成为未来的长期投资目的地。”仲量联行印度首席执行官兼国家主管Ramesh Nair说。

通过了解城市支持新经济活动的战略和能力，开发人员可以为城市的成功做出贡献，使他们能够制定转型项目，以促进创新，创新和企业现在需要的可持续社区。他说，随着印度获得人才，这是公司选址策略的关键考虑因素，企业必然会在具有吸引和留住熟练劳动力的必要属性的城市中发展。

海德拉巴和班加罗尔一直在全球IT / ITeS和BPM领域领导印度的实力。就租赁活动而言，班加罗尔仍然是最大的甲级写字楼市场。班加罗尔除了是跨国公司的主要外包地点外，还为越来越多的全球公司提供研发设施。但是，在最近几个季度，海得拉巴采取了有利的政府政策，这些政策对城市的办公楼市场产生了积极影响，因此步伐加快。德勤，高通和微软等全球品牌已经在市场中立足。

报告中看到的另一个趋势是德里和孟买的一级市场相对较低，分别位于第8位和第20位。这些是稳定的市场，具有巨大的投资和增长潜力。尽管考虑到诸如可持续性，生态和基础设施发展等参数，但这些地区由于其规模，需求，租金和资本价值而可能成为未来迈向长期投资象限的首批地区之一。为了实现这一目标，这些市场将必须消除基础设施，住房，生态维持等方面的明显挑战。

旧金山，硅谷，纽约，伦敦和波士顿在年度调查中位居全球领先市场之首。东京，悉尼，墨尔本，汉城和新加坡在全球前30名调查中代表了亚太地区。有趣的是，在接受调查的市场中，新加坡和西雅图是仅有的两个在短期动能和强劲的面向未来潜力方面均显示出增长的市场。

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