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DDA副主席乌代·普拉塔普·辛格（Udai Pratap Singh）表示，德里的土地共享政策将于4月实施

时间：2021-06-24 09:48:13 来源：

德里发展局（DDA）副主席乌代·普拉塔普·辛格（Udai Pratap Singh）表示，德里的土地储备将在今年4月底到位，该土地储备除了可以刺激经济增长外，还将满足约950万居民的居住需求。

？我们收到了很多建议，我们希望到4月底能到位。他告诉记者。

我们现在将有一个听证会，我们将听取所有建议，无论将要执行的法律如何规定。人们已经发表了意见，正在接受审查。在审查了这些建议之后，将进行公开听证，然后在管理局会议上进行讨论，并在管理局批准后将其发送给政府以进行通知。那是过程，???他说。

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去年12月，简化了该政策以加快执行速度。DDA将充当促进者和计划者，而不是最初为简化土地汇集政策的执行而设想的角色。收到公众反对和建议的最后日期是2月24日。

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最初，将根据该政策汇集的土地移交给DDA，后者将作为开发者实体（DE）并在汇集的土地中进行进一步的部门规划和基础设施开发。在12月的会议上，它决定取消这一要求，并说土地所有权将继续保留原始的土地所有者。

还要求DDA确保单窗口清关机制，以便根据必要的批准快速实施。

《土地汇集政策》涵盖了德里2021年总体规划中J，K-1，L，N和P-II五个区域的绿地。为了鼓励密集发展以有效利用国家首都的稀缺土地资源，该政策允许将FAR增加到400（目前为150）。为了促进负担得起的住房，还允许额外收取15％的FAR。

预计将汇集约22,000公顷土地，可以满足约950万人的需求。土地汇集除了可以触发大量投资和创造就业机会之外，还可以促进国家首都的经济，社会和公民发展。

根据《土地共享政策》，基础设施开发后，将有60％的共享土地归还给土地所有者。

根据该政策将在经济上较弱的地区建造的经济适用房的面积应为32至40平方米。该住房存量的一半应由开发实体保留，以容纳为集团住房的居民/所有者工作的社区服务人员。这些房屋将建在该地点或与该地点相邻的房屋内。另一半可负担房屋应以每平方英尺2,000卢比的基本价格出售给DDA，以进一步出售给受益人。

专家说，DDA似乎没有内部专家来掌握如此大的土地面积。它应该重新审视早期的全球提案请求（RFP），以邀请全球组织设计现代和智能的分区计划。

DDA之前的主要挑战是三重？实际的运营机制将是什么样的-重新分配的过程（如何将60％的土地退还给开发商），DDA何时针对五个区域启动空间和服务规划，最后将如何放置到位的基础设施和人力资源可以提供与人们的最后一英里联系？它将为土地合并等提供基于区块链的技术支持吗？

DDA没有最后一英里的连接和基础设施来处理土地统筹的物理运营。必须建立DJB，MCD等多个机构，并立即采取政策干预措施，以增加这些提议的智能区的基础设施需求。不要重复Rohini和Dwarka的错误，??? Certes Realty的Ramesh Menon说。

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