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Gurugram收购具有战略意义，计划开发以出售和出租两者：DLF

时间：2021-06-17 13:48:35 来源：

DLF已成为Gurugram中11.76英亩土地的成功竞标者。DLF集团首席财务官Ashok Tyagi在接受CNBC-TV18采访时，谈到了其公司和行业的最新动态。

他说，这块占地11.76英亩的土地对我们来说是一个很好的战略选择。

这将被开发为商业和IT开发的混合使用。他补充说，这将占开发出售和出租的一部分。

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Tyagi说，其中将不包含任何住宅组成部分。

Ashok TyagiCFO / DLFDon预计本季度不会有良好的销售业绩，但会继续改善：DLF DLF-GIC已经完成，现金很可能在2018财年第二季度投入：DLF的首席财务官黑钱镇压行动将影响二级市场：DLF

他进一步提到，DLF的净债务目前为550亿卢比，我们将计划通过内部应计费用为其提供资金。

以下是采访的逐字记录。

索尼娅：告诉我们一些关于这个特殊地块的信息，您打算如何处理，您打算如何为这项交易提供资金？

A：NH8上这块11.76英亩的土地几乎与我们现有的Cybercity发展相对，这对我们而言可能是一个非常战略上的契合，因为我们拥有110英亩的Cybercity发展，我们正在兴建新的Cyber Park建筑，并且我们已经提出了建议古尔冈印度发展购物中心。这将被开发为混合用途–商业和IT开发。我认为这将占开发和租赁开发的比例。

拉莎：有多少将被开发为商业用途，有多少将被开发为住宅，如果在商业范围内，则将有多少将被租赁，将有多少被出售？

A：这将不包含住宅组件。这全部是商业性的，其中大部分是IT，因此没有住宅。

索尼娅：在涉及的资金方面，这将对您的债务有什么影响，当前账簿上的债务是什么，在接下来的六到十二个月中将如何变化？

A：这不是与GIC的Cybercity合资企业（JV）的一部分。这已由DLF子公司购买。正如我们在12月底报告的那样，该依据可能是GIC的全部交易，或者DLF级别的净债务现在约为550亿卢比，因此很显然，我们计划通过一些内部应计项目为其提供资金，其中包括部分来自所谓的QIP的资金。以及何时发生。我认为我们的杠杆水平现在非常舒适，因此不必担心。还有一个完整的分期付款交易计划。并非我必须在未来30天内支付这1,496千万卢比。有一个围绕它的两年付款计划。

拉莎：关于您将如何满足1496年的更多详细信息，到3月1日达到10％，到30天达到15％，我认为到60天达到25％，剩下的75天又如何处理？

A：前50％–根据此结果在前60天进行，然后您需要分两年分期付款，余额为50％。

拉莎：因此，最初您会看到前50％的债务激增吗？

A：我们不会看到债务增加，因为我们在12月已收到900亿卢比的资金。我们已偿还了710亿卢比的债务，因此我们仍然有足够的资金。

索尼娅：您谈到了拟议的QIP，董事会是否已在时间表上就我们可以期望的金额做出决定？

A：就金额而言，要发行的股份总数略多于1千万卢比。该董事会和股东已经在12月离任。这样做的时机-当前市场有些混乱，但是显然我们确实希望对其进行研究并尽早得出结论。因此，我们都专注于此。我不能给你确切的答案，肯定不会太长。

拉莎：需求如何？

A：在四个月中，我们已经暂停了住宅项目，一旦所有RERA手续都在我们身后，我们建议他们在11月之后重新启动。因此，从某种意义上说，需求的开始不仅仅是滴水倒流，而是倒水。肯定比去年好。

因此从某种意义上说，从11月开始，我们一直看到每月有约20亿卢比的稳定需求，这远低于我们的顶峰时期，但明显好于去年和去年。半。我们预计将会有更多的询盘，二级市场也有所增长，因为人们对交易量的兴趣逐渐增加。我要说的是谨慎谨慎。

拉莎：这次新的投标怎么办？设施何时会出现在您赢得的这个新包裹上，您如何看待对此的需求？

A：这将是商业性的，虽然显然我们将不得不处理细节-现在我们仍然需要几个月的时间才能完全为我们的计划提供资金，获得批准并开始建设。因此，我们仍在等待大约一年的时间，以便在施工开始之前完成审批。

索尼娅：自从您与GIC达成交易以来，DLF-GIC合资企业（JV）现在将如何运作，如我们所关注的是什么，它将像私人REIT一样运作，现在的游戏计划是什么？

A：DLF-GIC合资企业是运营公司Cybercity，它拥有约250亿美元平方英尺的活跃租赁空间。目前，我们正在关闭–我们正处于两座大型商业大厦竣工的最后阶段，其中一座位于古尔格拉姆（Gurugram），另一座位于钦奈（Chennai），应该在下一个财政年度内投入使用并进行租赁。然后，合资企业已经在研究Gurugram的下一个发展。因此，您正在研究-在“网络城市”方面，显然我们需要竞标一些空间。因此，我们正在寻找需要插入的下一张卡。这就是引擎正在运行，并且在中期的某个阶段，我们还将开始我们在印度大型购物中心项目中的工作，该项目将再次在Cybercity合资企业中进行。

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